Свидетельство о собственности на недвижимость на белом листе и ограничение доступа к выписке ЕГРП для проверки их подлинности. Разнонаправленные революционные инициативы в России и Украине

© Наталья Ярославова-Оболенская
18 июля 2015 года

Новость о предложении ФСБ ограничить доступ к данным ЕГРП-Единого государственного реестра прав на недвижимость надо анализировать с другой июльской новостью 2015 года о том, что свидетельства о госрегистрации права будут выдавать на белом листе, согласно приказа Минрегионразвития от 1 июля (Федеральная служба безопасности (ФСБ) предлагает закрыть данные из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и ряда других публичных реестров).

Статья об этом нововведении Министра экономического развития А.Улюкаева, бывшего первого заместителя председателя ЦБ РФ, завершается тем, что «специалисты рекомендуют обращаться за выпиской из госреестра, а не доверять одному лишь наличию свидетельства о регистрации права». ( Свидетельство о госрегистрации права будут выдавать на белом листе).

Однако буквально через несколько дней ФСБ выступило с инициативой, согласно которой покупатель, который ещё не является собственником, не сможет заказать вот эту самую выписку из ЕГРП, с той целью, чтобы проверить: не является ли документ продавца поддельным.

При этом, о том, что документы легко подделываются, и «при современном развитии техники (даже) наличие печати не гарантирует подлинности документа» говорил в 2014 году и председатель Правительства Д.Медведев.

Основной довод ФСБ, выступившего с инициативой ограничить доступ к данным ЕГРП, – раскрытие персональных данных.

Однако как раз Выписка из ЕГРП никаких персональных данных не раскрывает.

Я брала эти выписки не единожды. При этом мои данные для меня открыты. А данные моей совладелицы (собственницы 1/2 квартиры) , осуществившей захват всей квартиры – закрыты, если вести речь о практике выдачи ЕГРП последних месяцев и лет. Только имя фамилия и отчество.

Выписку из ЕГРП я брала для того, чтобы доказать ложь совладелицы квартиры, в которую поверили представители тюменской полиции, поскольку она предъявила удостоверение общественного совета. Таких случаев много, когда надо перепроверять лживых совладельцев, желающих незаконно заполучить всю квартиру ( «Задержаны участники группировки).

У всех депутатов, чиновников и общественников имена известны, они не засекречены и не под №.

Имя, отчество и фамилия, во всяком случае, пока ещё известны избирателям России.

Также как и в моем случае. Все общественные статусы тюменского борца с коррупцией, выдворившей меня по «закону захвата» из квартиры, половина которой принадлежит мне, до 1 июля были открыты http://www.dempo72.ru/.

Ничего другого выписка из ЕГРП кроме фамилии, имени, отчества не открывает. Поэтому эксперты и СМИ сошлись на том, что речь идет о политике.

«Общедоступность сведений в значительной степени снижает риски, связанные с приобретением недвижимости, защищая покупателей от мошенников, которые научились очень качественно подделывать документы на недвижимость (в том числе и правоустанавливающие). В связи с этим предлагаемая инициатива выглядит достаточно спорной, а ее обоснование вызывает вопросы.

В данной инициативе проглядывается определенная политическая подоплека. Так, всем известны различного рода расследования финансового положения чиновников, должностных лиц и их семей…» ( Ограничение доступа к ЕГРП ударит по добросовестным покупателям недвижимости).

Однако вместе с новостью Минэкономразвития о замене защищенных бланков - на белые листы, две обсуждаемые инициативы июля производят впечатление не только политических, но и имеющих другую заинтересованность.

1 июля 2015 года, когда появилась новость из министерства бывшего первого заместителя председателя ЦБ РФ о замене защищенных бланков на белые листы, мною была опубликована статья

«Ограничение прав собственников». О предпосылках и исполнившихся угрозах

Речь в ней шла о том, что ещё при работе над Концепцией развития Тюменской области в 90-х годах создавался алгоритм роста доходов от сделок на рынке недвижимости, а это предполагало защиту этих сделок и прав собственников, и включало также анализ возможных схем мошенничества на этом рынке, за которыми надо было наблюдать и в превентивном порядке предотвращать преступления. Такая ставилась задача. Через 20 лет выяснилось, что с защитой от мошенничества по описанным сделкам дела обстоят не очень хорошо, и , более того, в примере с моей совладелицей, знакомой с этим аналитическим материалом, она преуспела как в предоставлении ложного «документа» о собственности, так и в принуждении к сделке, прямо называвшихся в Концепции развития Тюменской области.

Новость от Минэкономразвития о белых листах вместо бланков со степенями защиты появилась за день до публикации о том, что в «деле Кинева» (Екатеринбург) открыто ещё одно уголовное дело в отношении юридической фирмы, продававшей «незаполненные бланки ФРС - свидетельств о регистрации недвижимости». «Стоимость каждого документа была около 1 млн рублей. Всего … было выкуплено 8 таких бланков» ( «В «деле Кинева» появилась еще одна уголовка - в отношении директора юрфирмы,где оформляли документы на квартиру убитой пенсионерки. ФОТО»).

Теперь платить по миллиону за бланки со степенями защиты не придется, можно купить просто пачку бумаги 100 листов в магазине.

Подобное нововведение в России, видимо, теперь можно осуществить и в отношении денежных знаков, что не сложно сделать Минэкономразвития с ЦБ РФ, кадры которых меняются на первых позициях. Нынешняя глава ЦБ РФ тоже возглавляла ранее Минэкономразвития, во главе которого стоит теперь бывший топ ЦБ РФ.

Ведь стоимость квартир миллионы рублей и документы о них будут просто на белом листе.

А номинал денежных купюр несравненно меньше: 100, 500, 5000 рублей.

И если оформлять передачу собственности на миллионы можно на белом листе, то почему не повторить подобную же практику при расчетах за товары, работы, услуги?

Чем продиктована эта инициатива «о белом листе»? Затратой на бланки, имеющие степени защиты? В таком случае оставьте гражданам право заплатить за эти бланки ещё раз. Поскольку и раньше они должны были учитываться в платеже за регистрацию сделки с недвижимостью.

Буквально через несколько дней после обсуждаемого приказа Минэкономразвития, с инициативой выступило и ФСБ, и согласно этой инициативе покупатель, который ещё не является собственником, не сможет заказать, как сказано, вот эту самую выписку из ЕГРП, для того, чтобы проверить: не является ли документ продавца поддельным.

Никаких новых персональных данных для запрашивающего выписка не открывает, это показано выше.

Поскольку считается, что инициатива ФСБ связана с закрытием информации о политиках и генералах, то обращу внимание, что для запроса выписки надо сначала узнать адрес политика, генерала и пр. ( «ФСБ предложила засекретить недвижимость своих генералов»).

Т.е. данные об адресе появляются у человека, который делает запрос до Выписки из ЕГРП , совсем из других источников.

Таким образом, никаких персональных данных выписка из ЕГРП для того, кто делает запрос, не откроет.

При этом, сегодня в России нельзя сделать запрос по фамилии, чтобы узнать какая собственность записана на того или иного политика, чиновника, общественника и т.д. Такое раскрытие данных о недвижимости с целью борьбы с коррупцией планируют сделать на Украине, что называют революцией на рынке недвижимости.

«если раньше можно было получать информацию о владельцах того или иного объекта, только имея данные этого объекта (госномер автомобиля или адрес недвижимости), теперь стал возможен и обратный процесс: вам достаточно иметь данные человека или его родственников, чтобы найти все, что на него зарегистрировано. «Ранее такой информацией владели только спецслужбы и правоохранительные органы, теперь это станет достоянием всего общества»… еще один плюс нового закона является то, что теперь нормальным людям не придется по сто раз в день доказывать, «что ты не верблюд, и не владеешь домами, квартирами и машинами». Закон… усиливает прозрачность собственности чиновников с целью предотвращения коррупции». ( «Найем назвал первых «жертв» закона об открытии реестров имущества чиновников»).

В России же не только не идет речь о том, чтобы в целях борьбы с коррупцией, сделать доступным запрос по фамилии, но и началось движение в обратную сторону, что в первую очередь затронет интересы добросовестных покупателей и собственников.

Т.е. проверка добросовестности продавца недвижимости будет затруднена. На это сразу обратили внимание те, кто работает в этой сфере.

«Ограничение доступа к ЕГРП ударит по добросовестным покупателям недвижимости»:

«Основная же масса запросов в ЕГРП делается для вполне законных и конкретных целей, например, перед покупкой недвижимости (чтобы убедиться, что продавец действительно собственник), для подготовки исков, для поиска собственников. Считаю, что введение ограничения на получение данных ударит как раз по добросовестной категории заявителей, тогда как злоумышленникам не составляет большого труда получить информацию из ЕГРП незаконным путем.

“Так, аргумент о том, что полученные данные могут использоваться в преступных или компрометирующих целях, убедительным не выглядит. Кажется очевидным, что лица, использующие сведения из ЕГРП в указанных целях, способны получить эту информацию и в обход официальных источников (что, кстати, зачастую и происходит даже сейчас)…».

Что касается компрометирующих сведений, то не приведено ни одного примера.

В дни выборов мэра Москвы приводились сведения о квартирах его дочери ( «Навальный нашел еще одну квартиру у дочери Собянина»).

Это сведения его компрометировали ?

Если мэр Москвы считает, что все законно, то это не компромат.

Если это компромат, т.е. улика, «содержащая информацию, разоблачающую тёмные стороны деятельности человека или организации — те, которые он/они старались не разглашать», то должны были приниматься меры, предусмотренные законом.

А поскольку меры не принимались, то являлись ли, в таком случае, эти сведения компрометирующими мэра Москвы?

В СМИ много публикаций по квартире И.Яровой. Но вопрос аналогичный. Кто признал эту информацию компроматом?

Граждане России узнают о том, какие статусные доходы имеют чиновники. По декларации доход 7-8 миллионов в год. А квартира , которую служащий получает от государства может стоить десятки миллионов или даже более 100 миллионов, на дату её получения. Это и есть статусный доход.

Из-за узкого круга госслужащих, имеющих такие статусные доходы, нельзя подрывать весь рынок недвижимости в России.

Кому захочется продать квартиру с надежными документами и купить другую, получив при этом белый листок, при тех технических возможностях подделки, которые сегодня существуют в России ?

10 лет назад в обращении к главе Правительства М.Фрадкову, ныне главе СВР, я писала о том, что к неизбежной революции в стране приведет вторжение в права добросовестных собственников, когда начнутся рейдерские захваты квартир и долей в квартирах граждан, что происходит в моем случае, и не только в моем. Когда компании, работающие в сфере ЖКХ, начнут захватывать общую собственность в домах, перекладывая её расходы на граждан, и навязывать гражданам «услуги», типа энергосберегающего освещения подъездов, которое тут же снимают вандалы.

( «История о вычленении Минрегионразвития из Минэкономразвития после обращения к экс главе СВР и председателю Правительства РФ "О корректировании реформы ЖКХ в интересах населения").

Если бы злокозненные в отношении России силы планировали революцию, то они бы её сделали по этому сценарию. Разрушив в дополнение - судебную систему , чтобы гражданин с записью о собственности на белом листе в суде уже больше никогда ничего доказать не смог.

Гражданам и сейчас сложно вести судебные дела, в т.ч. из-за фальсификаций (

А после нововведений их проблемы усугубятся)%)

Если какие-то «борцы с коррупцией», нанесли существенный ущерб репутации структур, с которыми они сотрудничают, то компрометирующая их информация не может и не должна стать основанием для такого существенного удара по добросовестным покупателям и собственникам , как на это обращают внимание те, кто имеет большой опыт работы на рынке недвижимости, не связанный с черным риэлторством.

Все материалы раздела «Невидимые войны 21 века»